一、年民法典离婚房产如何分割
民法典中关于离婚房产分割的基本原则和主要规定没有因年份变化而改变。
首先，若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。
其次，婚后共同购买的房产，通常属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
再者，若一方父母出资购房，明确表示赠与己方子女的，视为对自己子女的个人赠与，该房产为其个人财产；若未明确表示，推定为对
另外，若房产有贷款，需考虑贷款的偿还情况及房屋增值部分的归属等因素综合判定分割方式。具体分割时，法院会根据实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行裁判。
二、民法典下离婚房产增值部分咋分
适用的仍是《民法典》及相关司法解释来处理离婚房产增值部分分割问题，分以下情况：
一方婚前房产，婚后以个人财产还贷：增值部分属个人财产，离婚时不分割。
一方婚前房产，婚后用夫妻共同财产还贷：婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方
夫妻婚后共同出资买房：增值部分属夫妻共同财产，一般均等分割，也会考虑婚姻存续时长、贡献度等因素酌情调整。
三、民法典离婚房产分割有啥新规定
截至2024年7月，《民法典》关于离婚房产分割并无新规定出台。目前离婚房产分割仍遵循《民法典》及相关司法解释。
若房产为一方婚前全款购买并登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分由首付方对另一方补偿。
婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在哪方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。父母出资购房的，根据出资时间、登记情况等不同情形有不同认定规则。比如，婚后父母出资登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属个人财产。
当探讨民法典离婚房产如何分割时，除了常规的分割方式，还有一些相关情况值得关注。比如，若房产是婚后一方父母出资购买且登记在自己子女名下，这可能视为对自己子女的赠与，在离婚分割时会有不同判定。另外，对于婚前购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及对应的增值部分在离婚时该如何精确计算和分割，也是大家关心的问题。这些都与离婚房产分割紧密相连。如果您在面对离婚房产分割的具体事务中，对这些拓展问题或是其他细节存在疑问，别再纠结，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您提供准确解答和建议。
